哈西综合批发市场简介

哈西综合批发市场是在乡、区、市各级政府的正确指导和大力支持下发展起来的一个新兴大市场。于一九九二年开始施工兴建，一九九三年六月投入试营业，是南岗区跃进乡翻身村的集体企业。一直以来，由于遵循市场发展的经济规律办事，现已成为哈市较有影响的大市场，并成为南岗区的经济增长点，为扭转我市“南衣北穿，北衣南做”的局面做出了贡献，现已是省级龙头企业。

一、       市场自然状况

1、             市场全称：哈尔滨市哈西综合批发市场。

2、             地理位置：哈西综合批发市场位于南岗区学府路53号，黑龙江大学对面，地处学府路与学府四道街交叉口处。比邻哈尔滨学院、哈尔滨医科大学、哈尔滨理工大学、黑龙江省经济管理干部学院等学府以及仪红小区、81156部队住宅区、鸿朗小区、四季芳洲、延兴小区等居民小区，与二一一医院、医大二院、鸿朗花园、欧亚之窗近在咫尺。

3、             交通情况：哈西综合批发市场位于省门第一路，学府路中心地段，交通四通八达，是通往哈尔滨各区线路最多的地段，有68、104、67、11、203、209、217、106、83、87、88、336、363、64、343等多条公交线路在我市场附近设有服装城站点，根据发展情况，还要陆续增设新的公交线路。哈尔滨市地铁建设计划已将哈西地区列入本线路的重点工程项目。哈西综合批发市场地段人口密集、客流量大，市场极具潜力，是商家经营的黄金宝地。

4、             市场规模：哈西综合批发市场占地11万平方米。市场内共有“四城二市场”，其中哈尔滨服装城占地面积10，000平方米，建筑面积79，700平方米；哈西服装城占地面积6，400平方米，建筑面积30，120平方米（含2004年加接楼层面积）；哈西综合批发市场占地面积3，466平方米，建筑面积20，800平方米；国润家饰城，占地面积9，400平方米，建筑面积30，000平方米；哈西交通运输大市场，占地面积20，000平方米，建筑面积18，700平方米。

5、             市场经营项目规划情况

哈西综合批发市场是一个专业性强的多种经营的综合市场，在经营上实行系列服务，以面料、辅料、服装加工为主导，在经营配套上有农副产品、服装、鞋类、文教、百货、电子产品、化妆品、书城、床品、布艺、家纺、家具、裁剪业、修理业、饭店、冷饮、银行、通讯、娱乐、库房、停车场、超市等经营项目，以达到衣、食、住、行、进、销、存等服务项目完整配套的效果。

二OO七年经过对市场的调研，针对市场的需求，为满足周边，黑龙江大学、哈尔滨医科大学、哈尔滨理工学院、哈尔滨学院等二十余所大专院校，几十万学子对运动休闲时尚品牌服装服饰的需求，重新调整商品结构的定位，成立了学府体育休闲广场，并于同年五月十九日盛大启幕，引进了国内知名品牌安踏、361°、乔丹、特步、贵人鸟、喜得龙、鸿星尔克、金莱克、袋鼠、骆驼、露友、安超、YONEX、花花公子、三益体育、国奥、天姿、豪健、步之霸、佐田、高登达、万杰隆、战狼世家、维萨等。为广大消费者创造了良好的经营环境，吸引了众多的消费者，成为了商家的经营宝地。

二OO八年针对市场的不断新需求，我们在五月又开辟增加了新的一层运动休闲广场，新增adidas、卡地乐鳄鱼、斯舒郎、八哥、锐马、奇安达、QQ、邦特斯、博世鸟、真维斯、姚明光大、麦迪逊、万达奴、新纪元、帝星、雷迈、华伦天努、o.juju、尊贵、美国第一户外、姚明OBC、比思特等知名品牌。

学府体育休闲广场二层三层共计引进五十多个知名品牌，为学府体育休闲广场的发展奠定了坚实的基础。

二OO九年学府体育将再进一步开辟一层和剩余空间的改项工作，引进国际知名品牌。形成运动品牌汇聚的趋势，全力打造学府体育，为哈尔滨建设一流的运动休闲品牌服装服饰及运动装备用品体育城。

6、             经营摊位情况

哈西综合批发市场“四城三市场”共有摊位8，604个。其中哈尔滨服装城有921个摊位；国贸前后两城共有3，900个；国润家饰城1，200个；哈西服装城800个；哈西道路运输大市场30个客房；60个床位和一个200人进餐的餐厅。日接待客流量四万余人次。买卖红火。是工薪族消费的市场，百姓购物的乐园。目前已成为黑龙江主要消费集散地。

另外，本市场还有服装加工厂170余家，其中哈尔滨服装城70家；国贸服装城100家。主要生产七大系列：西装、时装、职业装、裘皮皮革装、童装、针织装和床饰用品。已安置下岗职工和待业25，000余人。

7、             市场管理队伍的建设和发展情况

建立健全市场管理机构，设商场部、保卫部、物业部、物流部、管理人员全面社会招聘、聘请具有丰富管理经验的人才志士从事管理工作。在管理服务工作中，不分等级，本着优胜劣汰的原则，强化管理队伍，以确保市场发展稳中求进，始终立于不败之地。

8、             安全措施情况

1）市场根据国家消防安全法规、规范及时完善消防安全方面的装置。设消火栓、防火分区、通排风系统、烟感报警系统、消控中心、消防水池、消防水泵结合器等设备设施。

2）设消防分区，分区管理，实行安全联防管理。保卫人员、更夫、消防指挥中心昼夜监护，确保商场人员和财产安全。

3）加强市场的安全保安机制，以市场的物业、经营、保卫、物流管理为一体，带动业者维护好商场内外的公共秩序，以确保商场的正常经营。

9、             全市场总投资情况

到目前为止，市场总投资2.25亿元人民币。其中哈尔滨服装城投资2，000万元；国贸两城投资1个亿；哈西服装城投资5，300万元；哈西综合批发市场投资3，500万元；国润家饰城投资4，500万元。哈西交通运输大市场投资2，200万元。

10、        营业利税情部

哈西综合批发市场总营业额人民币25亿元，利税1，400万元人民币，年收入6，540万元人民币。

二、       市场特点和经验

1、             特点：价格底、质量好、品种全、服务优。

2、             主要经验：一是紧紧依靠上级邻导和国家政策的扶持；二是发挥    自身潜能，艰苦奋斗，不断积累，使市场年年迈大步；三是积极吸引外资，开展合作，发展自身。如现有的哈西服装城是与大连宾德药业有限公司联办的；国润家饰城是与香港国润国际投资公司联办的；除哈西综合批发市场主楼外，其余所有商场均是引资联合办起来的；四是遵循市场发展规律，不断自我完善和发展，如建场初期只是出租地皮，而后创办了股份制企业。另外在商业服务方面，讲求“营销学”；五是有团结一致、特别能战斗的领导集体，长年累月地策划实施着市场的发展规划。正因如此，市场才有了今天红红火火的局面。

三、       哈西综合批发市场二期工程建设情况

为配合学府路拓宽改造工程，妥善安置拆迁业户，减少市场损失，促进地区稳定和经济发展，哈西综合批发市场于2000年立项审批，在2003年批准二期工程建设，6月1日动工，12月28日竣工并投入使用。占地面积3，466平方米，建筑面积20，800平方米。地下一层，地上五层。

地下经营项目：肉、菜、五金、副食、海鲜、干调、农杂等；地上一层：文教、百货、化妆品；二、三层：体育休闲服装服饰；四、五层：家具大世界。总投资3，500万元，自筹资金1，500万，贷款2，000万元。

二期工程建设也是为了贯彻党和政府的一系列政策，体现了市场发展的需要，增加摊位300个，为下岗职工提供了再就业机会（600人），年收入900万元，上交税金约120万元，全部投资收回约5—6年。

四、       发展中存在的问题

哈西综合批发市场中的“四城二市场”在国家宏观经济的发展过程中，在促进市场衣、食、住、行、进、销、存等方面还存在着严理的不足之处，

原因是：

1、             国贸城、服装城、哈西服装城在早期建设中把经营、加工、食宿融在一起。其中仓储占总建筑面积的1%，远远不能满足市场发展的要求，严重影响商品营销吞吐量。为了快速、稳定、健康发展，满足食、住、存的需要，我市场在距哈西翻身村学府四道街南侧全方汽车修配厂500米处,拟建仓库、宿舍、食堂、车库，以满足“四城二市场”的衣、食、住、行、进、销、存的问题，为哈西综合市场今后的发展增强后劲。现请求立项，请政府有关部门支持。

五、       展望未来

哈西综合批发市场在政府及各有关部门的大力支持下，经过多年经营，已形成规模，并以得天独厚的地理优势、严格的管理制度，赢得了广大消费者和经营者的信赖，在此基础上我市场拓展经营渠道，增加营业项目，计划开发建材市场，进一步提高社会效益和经济效益，为打造哈西地区再立新功。

哈尔滨市哈市综合批发市场

二00七年八月三十日